中国破费者报报道（韩莉芸记者薛庆元）克日，公寓公楼馆涉《中国破费者报》记者接到了苏州昆山象屿珑公馆百余名破费者的酿成歌咏称，自2017年,为办伪张该名目在户外、官网、苏州官微、昆山各大房产及视频网站均重点张扬长租公寓、象屿嫌虚全装公寓，公寓公楼馆涉并夸张“半小时东到上海，酿成西到苏州”，为办伪张排汇了泛滥买不起上海住房的苏州人群关注并置办。谁料这却是昆山他们“使命在上海，栖身在昆山”双城生涯梦碎的象屿嫌虚开始。

　　歌咏

　　公寓变办公楼

　　2019年11月，公寓公楼馆涉凌学生置办的酿成昆山象屿珑公馆平装交付。接到见告后，为办伪张他一大早就并吞了位于8号楼的新家。当初置办时，他在销售职员的向导下，特意到4号楼的典型房看了又看，销售职员应承交付尺度不低于划一配置装备部署品牌。由于手头并不丰裕，他抉择按揭置办。可是，让他意想不到的是，眼前目今8号楼每一层楼的中间多出了两个公共洗手间，整栋楼不烟道、油烟机排风口，栖身颇为受限。多名一起收房的业主都展现，平装房的装修质料品质差，施工不同规，房间外部份产物涉嫌冒充品牌。

　　“不是惟独办公楼才会有公共洗手间吗？开拓商为甚么要弄巧成拙，是否不妄想公共洗手间就不能经由验收挨次呢？”经其余业主揭示，凌学生才清晰，他们被触目皆是的“公寓”张扬广告诱骗了。手中的条约，商品房用途一栏下面显清晰明意见刺探探望地写着“办公楼”。条约中，清晰存在字体巨细纷比方，而且尚有多处错行天气。可是，2018年9月3日当天，他正式签定商品房购销条约时，条约上显清晰明意见刺探探望写着“妄想用地为商住用地”，开拓商开具的收条下面“商品住宅”项打了对于号。而且条约中“该商品房的用途为”的空格处是空缺的。由于被催着签字，凌学生没无意间子细看条约细则，就急仓皇地签完了字。如今，买的公寓酿成为了办公楼，凌学生抉择以及其余业主配合维权。

　　审核

　　审批"办公"张扬"公寓"

　　记者在昆山市房产生意规画中间查问患上悉，该名目早在2017年就已经存案，审批性子便是办公。据清晰，8幢以及三、4幢的性子同样，都不能住人，一共波及600多户业主。业主咨询昆山市住建局，相关负责人亦展现，其妄想报批不下场，8幢为办公楼，不能住人。

　　而在房天下网站，记者看到该名目的产权年限处载明“购物中间40年，写字楼40年”，而名目特色则以旅馆式公寓混合视听。此外，记者还在昆山论坛看到有人发了一条名为“昆山象屿两岸商业中间8号楼业主维权”的帖子，下面共有长达11页的留言。少数人陈说自己也是该名目8号楼的业主，其后都是奔着“独身公寓”的初衷置办。尚有一位名为“初来乍到”的网友称，周边8000元一平方米，象屿则是约1.7万元一平方米。

　　随后，记者在链家网实时搜查了象屿珑公馆二手房的报价，发现其价钱约在1.3—1.4万元摆布，衡宇性子被形貌为住宅。可是，该地域其余公寓性子楼盘价钱则在1.1万元摆布。很清晰，象屿珑公馆的业主们转售也不会很简略。

　　此外，歌咏人还特动向记者发送了楼房收盘时期销售职员提供给他的一份张扬视频。视频中，主讲人宣称50多万元起，就能实现“双城生涯，妄图以及事实合二为一”。当业主们纷纭找当时的销售职员坚持时，一位叫金鑫的销售职员以总体名义手写了一份应承书，表明在带看历程中简直因此商住两用、平装修、以带看典型房为尺度装修等话术向导破费的。2020年1月初，记者一再致电象屿珑公馆负责人及象屿总体总部，其电话均已经无人接听。

　　为此，记者分割昆山市市场监管局，该局相关负责人展现，此歌咏已经特意布置法律大队睁开审核。

　　意见

　　虚伪张扬涉嫌敲诈

　　江苏融鼎状师事件所低级合股人状师许利展现，开拓商在张扬时，宣称是公寓；与业主签约时，不自动果真“办公楼”的土地性子，还接管条约要约后补、削减公共洗手间等方式经由验收，属于分心含蓄土地属性，可能归属为敲诈，建议业主们保存好证据，建议散漫诉讼，要求依法破除了该商品房生意条约，并索取响应抵偿。

　　江苏德序状师事件所状师王东以为，破费者基于对于开拓商的信托，听信了其广告张扬，误信了房源性子为公寓，并在此布景下被诱惑与开拓商签定条约，侵略了公平生意原则。衡宇生意属于大额破费，建议破费者买房以前，最佳经由住建局等相关部份详细清晰房源用途性子与实际情景，同时保存好售楼海报、条约、发票等相关购房证据，以便泛起瓜葛时更好维权。

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